Новые квартиры в доме «Идеальный мир» – жилье повышенной комфортности - подробности на сайте

Проектирование элитного комплекса ИДЕАЛЬНЫЙ МИР ведет известный архитектор, автор ряда индивидуальных жилых домов, общественных и торговых комплексов в Санкт-Петербурге, а также частных домов и интерьеров Андрей Витальевич Серов, выпускник Российской Академии Художеств и Института Архитектуры Принца Уэльского в Лондоне.

Местоположение
Элитный жилой комплекс "ИДЕАЛЬНЫЙ МИР" находится на улице Ждановская, д. 27, Петроградская сторона.

Петроградская сторона – это особый район Санкт-Петербурга, так называемый «Маленький Париж», развитие которого положило свое начало с открытием Троицкого моста в 1903 году. После чего сюда переезжают «сливки» общества, знаменитости, такие как Шаляпин, Павлов, актриса Савина, премьер-министр Витте, балерина Кшесинская.

В наши дни П. С. становится тем, чем и должна была стать: удобным для жизни респектабельным кварталом, с обилием зелени, воды и склонной к интеллектуальным шалостям публики. Здесь цепочкой по Каменноостровскому и набережным живут Наталья Бехтерева и Лев Додин, Борис Штоколов, Виктор Конецкий и Даниил Гранин, Семен Фурман и Андрей Ананов.

Петроградская сторона не претендует на основательность музейного каталога, чьи страницы перелистывает каждая улица на левом берегу Невы, но знатоки ценят ее шальное собрание примет XX века, будь то Мюзик-холл, Дом Мод, Планетарий, киностудия, телецентр или дискотека "Stardust".

П. С. удивительно напоминает тот ИДЕАЛЬНЫЙ город с башенками, шпилями, стаканами выносных лифтов, флюгерами, верными дружбами и чистыми Любовями, который существовал на иллюстрациях к книгам Коринца или Крапивина, издававшихся "Детской литературой" в твердых матерчатых переплетах с золотыми тисненьями названий.

Если Вам понраву такое соседство, остается только одно - пополнить список жителей «Петроградки».

Архитектура
Индивидуальный жилой дом на Ждановской улице в историческом центре Санкт-Петербурга представляет собой синтез преобладающего стиля HI-TECH и современного неоклассического стиля, о чем свидетельствует традиционная для Санкт-Петербурга композиция дома, решенная в виде французского курдонера абсолютно правильной красивой формы.

Одновременно фасады дома впечатляют изяществом тонкой структуры дорогого материала (гранит и керамогранит), а также тактично решенными современными навесными элементами из стекла и алюминия, включая центральный фронтон.

Холлы и вестибюли будут оформлены в современном стиле с использованием оригинальных дизайнерских решений.

Благоустройство
Планируется комплексное благоустройство района застройки. Внутренний двор жилого комплекса будет оборудован системой снеготаяния и украшен ландшафтным дизайном. Планируется обустройство площадки для отдыха. Со стороны Гимназического переулка на территории зеленого сквера проектом предусмотрена детская площадка. Территория по периметру жилого комплекса будет оборудована покрытием из бетонных плиток. Предусмотрено строительство площадок для временной парковки автомобилей жильцов и их гостей. Жилое здание, расположенное со стороны внутреннего двора жилого комплекса подлежит комплексной реконструкции.

Грузы в обход исторического центра.
Через Малую Неву в районе острова Серный появится мост, который соединит Петроградский и Васильевский острова. Эта трасса начинается от Малого Петровского моста через реку Ждановку, далее доходит до реки Малой Невы и выходит через остров Серный на Васильевский остров. Проектируемая магистраль гарантирует круглосуточную связь между островами, что позволит разгрузить Тучков мост, а тяжелый транспорт направится в обход исторического центра города. В перспективе мост станет составной частью Внутренней дуговой магистрали.
Строительство моста моста дожно быть завершено примерно к марту 2011 года. (www.dpgazeta.ru)

При строительстве жилого комплекса использованы самые современные и надежные материалы и технологии:

Объемно-планировочные решения
Объемно-пространственная композиция жилого комплекса построена на принципе блокировки нескольких секций различной этажности. Доминантой является центральная 9-ти этажная секция, расположенная вдоль ул. Ждановская и заглубленная в дворовую часть. Первый и второй этажи здания предназначены для размещения офисных помещений, третий этаж является техническим и предназначен для разводки инженерных коммуникаций.

Паркинг
Двухуровневый подземный паркинг под всей территорией комплекса. На каждый уровень предусмотрен отдельный пандус. Прием и выпуск автомобилей осуществляется через отдельные ворота, контролируемые охраной.

Мойка
Для удобства владельцев квартир и коммерческих помещений на первом этаже располагается автоматическая мойка. Мойка автомобилей будет производиться с помощью аппаратов высокого давления KARCHER.

Конструкция дома и материал стен
Конструкция подземного паркинга из монолитного железобетона. Стены, перекрытия и пол покрыты гидроизоляционным материалом, что исключает попадание влаги в цокольный этаж.

Фасады
Наружные стены облицовываются натуральным камнем и керамогранитом – система вентилируемых фасадов, которая эффективно защищает от шума, влаги, холода, аккумулирует тепло, сохраняет круглый год ровный микроклимат помещений, что приносит экологическую и механическую пользу.

Окна
В жилом комплексе будут установлены деревянные окна, оборудованные системой микропроветривания. Материал створок и рам — дуб, фурнитура ведущих мировых производителей.

Лифты
В подъездах будут установлены лифты модели ATLAS MRL компании KLEEMANN с электрическим приводом без машинного помещения грузоподъемностью 1000 кг. К достоинствам этой модели относятся бесшумность при работе, плавность хода, высокое качество исполнения всех его компонентов. Комплектация Atlas mrl состоит из элементов, производимых в Германии. Исполнение поверхности кабины выполнено из нержавеющей стали типа LINO LUCIDO.
Подняться на лифте можно прямо из паркинга.

Система водоснабжения
В водомерном узле предусматривается установка повышения давления и регуляторы давления. Это позволит автоматически поддерживать заданное давление и расход воды в квартирах.
Предусмотрена станция глубокой доочистки для очистки исходной холодной воды и обеспечивает постоянное поддерживание санитарно-гигиенических показателей. Станция предусматривает 3-х ступенчатную очистку воды.
На первых двух ступенях производится очистка от механических и химических примесей, улучшаются органолептические показатели (вкус, цвет, запах). На 3-ей ступени производится дополнительная бактериологическая стерилизация.
В каждой квартире будут установлены счетчики холодной и горячей воды.

Индивидуальный тепловой пункт
Жилой комплекс будет оснащен крышной газовой котельной, которая обеспечит поступление горячей воды по двум контурам: для нужд отопления и для хозяйственно-бытовых нужд. Основное преимущество – это автономность и независимость системы горячего водоснабжения жителей ИДЕАЛЬНОГО МИРА от качества коммуникаций прилегающих территорий, и пополнение ее чистой холодной водой, прошедшей через фильтр.

Система отопления предусмотрена:
- в жилой части комплекса – поквартирная двухтрубная, коллекторная;
- в помещениях общественного назначения – горизонтальная, однотрубная.
Материал труб - поперечносшитый полиэтилена типа «Rehau». Радиаторы типа «Керми» со встроенной регулировкой температуры, подключаются снизу.
У ворот паркинга и мойки будет выполнена воздушно-тепловая завеса.

Снеготаяние
Для поддержания поверхности эксплуатируемой кровли в свободном состоянии от снега и льда предусмотрена система снеготаяния.

Вентиляция и кондиционирование
В жилых помещениях вентиляция естественная. Вытяжная вентиляция осуществляется через вентиляционные каналы, выполненные в строительных конструкциях кухонь, санузлов и ванных комнат. Для притока воздуха установят клапаны индивидуальной вентиляции, обеспечивающие равномерный воздухообмен в помещении без сквозняков и пыли.
В нежилых помещениях, в том числе и в паркинге, проект предусматривает систему механической приточно-вытяжной вентиляции.
Для создания комфортных условий проживания предусмотрена возможность устройства индивидуальных систем кондиционирования в каждой квартире системой фэнкойлов. Для этого предусмотрена система холодоснабжения от общей станции.

Холодоснабжение
Система холодоснабжения состоит из 2-х холодильных установок с конденсатором воздушного охлаждения. Холодильные машины – чиллеры – установлены в помещении холодильной станции на 2 этаже. Схема присоединения трубопроводов холодоснабжения – закрытая, независимая, поквартирная. В проекте предусматривается разводка трубопроводов холодоснабжения квартир до поэтажных квартирных коллекторов с выпуском в каждую квартиру с установкой балансировочного вентиля и отключающего запорного клапана. Запорно-регулирующая арматура предусмотрена фирм Danfoss (Дания), Bossini (Италия), ESBI (Швеция).

Система электропитания
В квартирных щитах автоматы импортного производства. Для помещений, площадью до 90м2 предусмотрена электрическая мощность ~ 10кВт; более 90м2- 15кВт.

Эфирное и спутниковое телевидение
Для качественного приема всех программ эфирного вещания в Санкт-Петербурге, а также цифровых спутниковых каналов НТВ+ устанавливается все необходимое оборудование.

Телефонная связь и Internet
Монтаж телефонной и компьютерной сети дома дает возможность подключения к каждой квартире телефонного номера и доступ по выделенной линии в Internet.

Комплексная система безопасности
Истинная цена комфорта и благополучия в доме определяется уровнем безопасности. Жилой комплекс будет оснащен современными системами пожарно-охранной сигнализации и пожаротушения; системами диспетчеризации; охранной сигнализации и контроля доступа.

Система пожарно-охранной сигнализации и автоматического пожаротушения
В квартирах устанавливаются автономные оптико-волоконные дымовые пожарные извещатели. В целях обеспечения пожарной безопасности в здании предусматривается система извещения о пожаре с выводом сигнала на диспетчерский пульт. Датчики системы устанавливаются в квартирах, коридорах, офисах и в подземном паркинге. В подземной автостоянке предусмотрена система специального пожаротушения, защищающая весь объём паркинга. При срабатывании извещателей пожарной сигнализации предусмотрен запуск системы звукового оповещения (тонированный сигнал).

Сервисная служба. Система диспетчеризации
Поддерживать на должном уровне функционирование всех инженерных систем такого сложного организма как современный жилой комплекс призвана собственная сервисная служба, содержащая штат высококвалифицированных специалистов, способных устранять любые возникшие неполадки в самые кратчайшие сроки. Автономная система обеспечивает автоматизированный сбор и обработку информации от инженерных систем комплекса (ГРЩ, водомерный узел, индивидуальные тепловые пункты, лифты), а также охранную сигнализацию помещений с инженерными системами. В систему диспетчеризации входит автоматизированный учет и контроль энергоресурсов в жилом комплексе.

Система охранной сигнализации и видеонаблюдения
Система предназначена для своевременного обнаружения проникновения в защищаемые помещения и на защищаемую территорию и выдачи сигнала тревоги на пост охраны. Система обеспечивает цифровую запись информации со всех камер.
Система контроля доступа – видеодомофоны.
В целях обеспечения личной безопасности и сохранности имущества предусмотрена система видеонаблюдения, позволяющая контролировать подземную автостоянку и прилегающую к зданию территорию. Уровень системы видеонаблюдения позволяет различать лица людей, государственные номера автомашин.

Бережное и грамотное обслуживание жилого комплекса - лучшая гарантия благополучия жильцов и сохранения статуса элитности жилья.

Застройщик ООО "ГАММА СЕРВИС"